集團產業 / INDUSTRY

                                              良渚區塊

                                              發布時間:2016-7-26

                                              以爭取國家文物局盡快將良渚古城遺址列為中國申報世界文化遺產正式項目為目標。對照申遺程序和標準,扎實推進申遺前期各項工作,緊緊圍繞名額爭取、環境整治、遺產展示“三大重點”工作,強勢推進項目建設,通過申遺行動及后期的系列活動將良渚遺址公園經營成為全國遺址公園以及展示良渚文化最具特色的示范窗口。集團擁有的良渚區塊產業,目前有良渚國家考古遺址公園、創意良渚綜合體項目、良渚玉文化園項目、待開發的22畝土地和美麗洲公園,由下屬子公司杭州美麗洲實業有限公司投資建設和經營管理。具體如下:

                                              一、良渚國家考古遺址公園

                                              良渚國家考古遺址公園位于杭州市北郊、良渚遺址保護區核心。其所依托的良渚遺址(距今5300-4300年)是我國長江中下游地區新石器時代晚期大型考古聚落遺址,代表了中華文明起源階段的最高成就,是實證中華5000年文明史規模最大、水平最高的大遺址之一,也是中華文明“多元一體”特征的重要物證。1996年被公布為第四批全國重點文物保護單位,1994 年、2006 年和2012 年三次列入《中國世界文化遺產預備名單》。

                                              根據《良渚遺址保護總體規劃》(以下簡稱《總規》)明確,良渚遺址保護區規劃面積111.53平方公里(其中保護范圍42.03平方公里、建設控制地帶35.73平方公里、環境控制區 33.77平方公里)。良渚國家考古遺址公園以《總規》為依據,以《國家考古遺址公園管理辦法(試行)》為準繩,實行一次規劃,分期建設。一期范圍包括良渚古城申遺區域、良渚博物院和美麗洲公園(含玉文化產業園、創意良渚綜合體)。其中,良渚古城申遺區域內遺址分布密集,遺存類型多樣,分布有古城城址、禮制型建筑基址(莫角山)、墓地遺址(反山)、聚落遺址(美人地)等47處重要遺址點。

                                              良渚國家考古遺址公園總規劃面積25平方公里,其中一期10.65平方公里(85%的面積屬于良渚遺址保護范圍,15%的面積屬于建設控制地帶范圍)。良渚博物院和美麗洲公園是目前良渚國家考古遺址公園的建成開放區域,基本位于保護總體規劃的建設控制地帶范圍內。正在規劃建設中的良渚古城遺址展示區面積約3.52平方公里,是良渚國家考古遺址公園核心的現場展示區,也是建成后擬封閉管理的區域。根據國家文物局“西安會議”精神,良渚國家考古遺址公園以建成開放區域為主,兼顧遺址本體的保護管理工作。

                                              目前在建的考古遺址公園,在良渚古城的核心區域,總面積9.09平方公里。根據良渚考古遺址公園建設規劃,今后古城核心區將集中保留恢復大量良渚先民最早選擇聚居的自然高地、良渚文化中后期人工堆筑的臺墩式聚落。古城外圍區域,保留大部分濕地、水域、部分小型古祭壇。屆時,游客可通過水、陸兩條線路,或步行或泛舟游覽良渚遺址。

                                              在良渚國家考古遺址公園的景觀試驗片區,目前呈現有大約100畝“大草原”,草是2016年3月種的,主要品種有“高羊茅”“狗牙根”,經過一個春天,現已滿眼綠意,漸漸形成了一片“大草原”;距離草原不遠處,在馬金口自然村(雉山)還有一片近50畝的花海,品種有金雞菊、波斯菊、鳶尾花等。目前,花海也已進入最佳觀賞期。吸引了不少游客參觀游覽。

                                              鳥瞰圖——古建院良渚古城方案_副本.jpg

                                              二、美麗洲公園

                                              作為博物館建設的重點配套工程,是良渚博物院周邊環境整治項目之一,內容包括長約1100米,寬約200米的中央景觀綠帶和兩條主要景觀道路。2007年4月,進入布展招標的良渚博物院周圍,依然被臟、亂、差、臭的環境包圍著,曾經的良渚韻味一點也看不到,與良渚文化曾經的輝煌極不協調,令人惋惜。2008年金秋,通過搬遷和整治,切實營造出與博物館和遺址環境相協調的外圍環境,將當時良渚博物院周圍凌亂的廠房、破舊的民房、亂拉的線路、臟亂的小溪、破壞的山體恢復為生態之地,環境恢復良渚本來的自然面貌,并與良渚博物院同時開放。

                                              自美麗洲公園建成后,杭州美麗洲實業有限公司作為公園的維保養護單位,不斷與良渚街道友好合作,有效深化公園衛生保潔、綠化養護和市政維修等工作,有效破解公園周邊違章停車、非機動車無序停放及攤販勸離等問題,切實保護公園綠化和配套設施,保障公園周邊道路安全暢通,不斷提升公園形象。

                                              美麗洲公園2_副本.jpg

                                              三、創意良渚綜合體項目

                                                  項目位于美麗洲公園內,良渚博物院東側,是良渚博物館新館周邊環境整治項目的配套工程。項目由杭州美麗洲實業有限公司投資建設,項目于2010年9月至2013年底完成投資建設,項目總投資概算約7000萬元(不含征地拆遷成本,其中土建、設備部分投資約5500萬元)。項目總用地面積約15919平方米(23.88畝),總建筑面積16715平方米。建筑密度39.5%,容積率1.05,綠化率30%,最大建筑高度19.2米,建筑總長210米,總寬50.4米。

                                              整個建筑根據地形按南北向布置,分為南樓和北樓兩個部分,中間采用臺地連接,外觀上連成一個整體。北樓設計主要為創意辦公區塊,建筑面積3280平方米,三層框架結構;南樓主要為良渚文化論壇服務,建筑面積5890平方米,四層框架結構,包括良渚論壇報告廳(226平方米,可容納150人會議)、展廳、咖啡休閑區、旅游咨詢區等;底層為停車場和餐飲區,餐飲區面積1494平方米,停車場區域面積5689平方米,共計131個停車泊位。

                                              目前創意良渚綜合體項目已全部投入使用。其中南樓部分已整租給良渚新城管委會作為夢棲小鎮對外招商使用,項目北樓1層出租給良渚遺址管委會建設申遺配套項目使用,2—3層為杭州美麗洲實業有限公司及下屬公司、杭州旅游文化創意有限公司辦公使用。項目底層的停車場和餐飲區北樓部分均為以上單位正常使用。

                                              綜合體1_副本.jpg

                                              四、良渚玉文化園

                                              項目座落在余杭區良渚鎮荀山村,位于美麗洲路東側、老104國道以南、良渚港以北,是實施大美麗洲旅游綜合體工程的重點項目之一,2010年被評為余杭區重點文創項目。項目占地約50畝,總建筑面積約1.5萬平方米,共分展示交流、藝術家創作、配套生活和管理和玉器銷售四大功能區塊;園區一直致力于開展招商人才引進、會員發展、人才培養、拍賣活動、玉石藝術作品展、玉石知識講座系列工作,通過文化經濟戰略、龍頭帶動戰略、品牌特色戰略、人才聚集戰略引領,不斷實現園區內部功能發揮、業態豐富和玉文化氛圍提升目標,基本形成較完整商業運作模式,品牌影響力大大提高,品牌價值得到不斷提升,成為全國一流的玉文化產業園區園區。歷年來,項目多次獲得余杭區2010年度十大優勝項目、2010年區級文創園區等榮譽稱號。目前,根據良渚新城管委會打造夢棲小鎮的戰略規劃,項目已整租給良渚新城管委會對外招商使用。

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